Na sprzedaż strategiczny grunt komercyjny o powierzchni 13,1200 ha w miejscowości Gać, gm. Oława.

Prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży jednolitego kompleksu gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni
131 200 m² (13,12 ha), obręb Gać, gmina Oława, powiat oławski.

To jedna z niewielu tak dużych, gotowych do inwestycji powierzchni w tej części województwa dolnośląskiego. Teren charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i regularnym kształtem, co pozwala na maksymalne wykorzystanie PUM/PUG.

Lokalizacja i Logistyka:

* Miejscowość - Gać, gmina Oława.
* Komunikacja - Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK 94 przystosowanej do ciężkiego transportu (brak ograniczeń tonażowych dla TIR-ów).
* Strategiczne położenie - Nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się korytarzu przemysłowym.
Bliskość miast Oława i Brzegu zapewnia doskonały dostęp do bazy pracowniczej.
Wygodne połączenie z drogą krajową DK 94 oraz autostradą A4 gwarantuje szybki transport w kierunku Wrocławia oraz granicy państwa.

Planistyczne przeznaczenie terenu (MPZP).

Nieruchomość objęta jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr LV/375/2018 Rady Gminy Oława) i oznaczona symbolem P/U tereny produkcji i usług.

Główne parametry zabudowy:

* Przeznaczenie podstawowe: Obiekty produkcyjne, bazy, składy, magazyny, handel hurtowy, logistyka, obsługa komunikacji, stacje paliw.
* Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Aż do 80% powierzchni terenu.
* Intensywność zabudowy: Od 0,00 do 2,00.
* Wysokość zabudowy: Do 12,0 m dla budynków (z dopuszczeniem do 24,0 m dla technologicznie uzasadnionych budowli).
* Geometria dachów: Dachy płaskie lub jedno-/wielospadowe o niskim kącie nachylenia (do 15 ).
* Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 20%.

Media i Uzbrojenie:

* Prąd - Dostępny w drodze, przy granicy działki (możliwość wystąpienia o duże moce przyłączeniowe).
* Woda - Sieć wodociągowa w drodze, przy działce.

Cena:

* Cena za m² - 120,00 zł netto
* Cena całkowita - 15 744 000,00 zł netto
* Forma sprzedaży - Faktura VAT

* Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, roszczeń czy hipotek. Jeden właściciel.

Zapraszamy do kontaktu:
Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji, pomoc w analizie formalno-prawnej nieruchomości oraz wsparcie na każdym etapie zakupowym.

Oferta na wyłączność!

Tomasz Rybak, licencja nr 27704

TOMI Nieruchomości Tomasz Rybak

NOTA PRAWNA:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.