Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną - Gać, gmina Oława

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1107 m² (11,07 ar), położona w miejscowości Gać, w gminie Oława.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN0.11) - z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej.

To doskonała propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Oławy i Wrocławia.

Zgodnie z ustaleniami MPZP, dla terenów oznaczonych jako MN0.11, obowiązują m.in. następujące parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 45%,
intensywność zabudowy - od 0,10 do 0,60,
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku - 22 m w układzie kalenicowym lub 9 m w układzie szczytowym.

Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 38 -45 , zgodnie z wymogami strefy B ochrony konserwatorskiej.

Działka o kształcie trapezu, pozwala na swobodną aranżację zabudowy.
Media: woda, prąd w drodze.
Cena: 112 zł/m2

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Gać, w gminie Oława. To cicha, spokojna wieś z bardzo dobrą infrastrukturą lokalną i szybkim dojazdem do większych ośrodków miejskich.
Dojazd do centrum Oławy zajmuje zaledwie około 10 minut, co pozwala na komfortowy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz stacji PKP. Do Wrocławia można dotrzeć w około 35 minut, zarówno samochodem przez autostradę A4, jak i koleją z pobliskiej Oławy.
Bezpośrednie otoczenie działki stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone i rolnicze. Miejscowość rozwija się w sposób zrównoważony - z zachowaniem kameralnego, wiejskiego charakteru, który cenią osoby poszukujące spokoju i przestrzeni. W bliskiej odległości znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół oraz przystanek autobusowy.

To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie nie rezygnować z jego udogodnień. Gać jest również dobrym punktem wypadowym dla osób pracujących w Oławie, Jelczu-Laskowicach czy Wrocławiu.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i otrzymać MPZP, mapki oraz dokładne lokalizacje.
Z przyjemnością pokażę Ci teren i odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta na wyłączność.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27112