Działki pod usługi i produkcję rolniczą - Gać, gmina Oława

Na sprzedaż oferowane są trzy działki położone w miejscowości Gać (gmina Oława, powiat oławski), objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu RUP0.3 - przeznaczone pod usługi i produkcję rolniczą oraz zieleń urządzoną parkowo-ogrodową.
Teren ten daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rolnictwem, ogrodnictwem, uprawami specjalistycznymi, jak również stworzenia zabudowy zagrodowej. Dopuszcza się również lokalizację usług towarzyszących oraz zabudowy mieszkaniowej - pod warunkiem, że będzie ona związana z prowadzoną działalnością rolniczą.

Działki zlokalizowane są w spokojnej, zielonej części miejscowości, z dogodnym dojazdem do Oławy (ok. 10 minut) i Wrocławia (ok. 35 minut). Teren ten stanowi dobrą propozycję dla osób planujących rozwój działalności gospodarczej w obszarze wiejskim lub realizację inwestycji o charakterze agrobiznesowym czy edukacyjno-rekreacyjnym.

Działka 374/19 - powierzchnia 3157m²

Działka 374/20 - powierzchnia 3223 m²

Działka 374/21 - powierzchnia 3335 m²

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RUP0.3), który określa następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe

tereny usług i produkcji rolniczej,

zabudowa zagrodowa.

Przeznaczenie uzupełniające:

zabudowa mieszkaniowa - pod warunkiem, że będzie integralnie związana z prowadzoną działalnością rolniczą, usługi towarzyszące (również jako samodzielne obiekty),urządzenia towarzyszące.

Parametry zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy: zgodna z wytycznymi dla strefy B ochrony konserwatorskiej,
- dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci od 38 do 45 , dopuszczalne dachy mansardowe z większym kątem nachylenia,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
- intensywność zabudowy: od 0,10 do 1,00,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 70 m.

Zagospodarowanie terenu musi również uwzględniać wytyczne wynikające z lokalizacji w strefie ochrony konserwatorskiej - w tym nawiązanie do historycznego układu przestrzennego i zastosowanie odpowiedniej kolorystyki elewacji.
To interesująca oferta dla inwestorów, rolników, osób prowadzących działalność związaną z krajobrazem, naturą lub edukacją przyrodniczą, jak również tych, którzy szukają gruntu o wyjątkowych walorach i zróżnicowanych możliwościach zagospodarowania.

Cena : 112 zł/m2
Działki oferowane są zarówno osobno oraz jako całość.
Media: Woda, prąd w drodze.

LOKALIZACJA

Działki położone są w miejscowości Gać, w gminie Oława, w województwie dolnośląskim - w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów regionu. Odległość do Oławy wynosi zaledwie 10 minut jazdy samochodem, a do centrum Wrocławia - około 35 minut.
Teren ten łączy w sobie walory krajobrazowe i funkcjonalne. Otoczenie stanowią głównie pola, gospodarstwa rolne oraz obszary o charakterze historycznym, co dodatkowo podnosi unikalność lokalizacji.
W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, kościół oraz komunikacja autobusowa. W niedalekiej odległości znajdują się również trasy umożliwiające szybki dojazd do węzła autostradowego A4.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i otrzymać MPZP, mapki oraz dokładne lokalizacje.
Z przyjemnością pokażę Ci teren i odpowiem na wszystkie pytania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27112

Pokaż mniej