Zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu - wyjątkowe działki w miejscowości Gać koło Oławy

Szukasz miejsca, które połączy komfort życia w spokojnej okolicy z możliwością prowadzenia własnej działalności?
Oferujemy na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek budowlanych w miejscowości Gać (gmina Oława) - z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym zgodnie z MPZP.
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestorów - bliskość Oławy, szybki dojazd do Wrocławia i pełne zaplecze mediów sprawiają, że te działki mają ogromny potencjał rozwojowy.

Każda z działek ma regularny kształt zbliżony do prostokąta.
Przeznaczenie terenu wg MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa - możesz wybudować dom, a w jego części prowadzić działalność usługową, biurową lub handlową.

Powierzchnie działek:
Działka nr 376/33 - 866 m²
Działka nr 376/34 - 866 m²
Działka nr 376/35 - 866 m²
Działka nr 376/36 - 859 m²
Działka nr 376/37 - 893 m²
Działka nr 376/38 - 893 m²

Dojazd do działek zapewnia droga wewnętrzna.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MU1.1), który umożliwia szeroki zakres zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa jednorodzinna
- zabudowa zagrodowa
- zabudowa wielorodzinna do 4 lokali
- zabudowa usługowa (z wyłączeniem stacji paliw)
Przeznaczenie uzupełniające:
usługi towarzyszące (także jako samodzielne obiekty, z wyłączeniem działalności uciążliwych), infrastruktura towarzysząca

Najważniejsze parametry zabudowy:
- wysokość budynków: do 12 m (mieszkalne i usługowe), do 7 m (garażowe i gospodarcze)
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia 38 -45
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- intensywność zabudowy: 0,10-1,00
- szerokość elewacji frontowej: do 25 m (kalenicowo) / do 9 m (szczytowo)

Działki dostępne są zarówno pojedynczo, jak i w pakiecie.
Oferta idealna dla rodzin, inwestorów i osób planujących połączyć dom z działalnością.
Nie zwlekaj - działki z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym w tej lokalizacji to prawdziwa okazja.

Media: woda, prąd w drodze.
Cana: 112 zł/m2

Lokalizacja

Gać to miejscowość w gminie Oława, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem - dzięki dogodnemu położeniu, dostępności mediów i dynamicznemu rozwojowi okolicy. W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklep, kościół, przystanek autobusowy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i otwarte tereny zielone, dająca poczucie prywatności i przestrzeni. To miejsce idealne dla osób ceniących równowagę między spokojem a funkcjonalnością - z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i otrzymać MPZP, mapki oraz dokładne lokalizacje.
Z przyjemnością pokażę Ci teren i odpowiem na wszystkie pytania.
Oferta na wyłączność.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27112